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주택 임대 및 전세 계약 시 주의사항 10가지 (전세사기 예방)
10 precautions for housing rental and lease contracts (prevention of lease fraud)
주택 임대 및 전세 계약 시 주의사항
잘 알려진 중개사나 부동산 업체 이용
주택을 임대하거나 전세계약을 맺을 때는 잘 알려진 중개사나 신뢰할 수 있는 부동산 업체를 이용하는 것이 중요합니다. 가장 일반적인 사기 사례는 가짜 중개사나 가짜 부동산 업체를 통해 이루어지기 때문에 믿을 수 있는 업체를 선택하는 것이 안전합니다.
계약서 검토:
전세계약을 맺기 전에 계약서를 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다. 모든 조건과 약관을 잘 이해하고, 소급적용 등의 불리한 조항이 없는지 확인해야 합니다.
보증금의 신뢰성 확인:
보증금은 실질적으로 많은 돈이므로 보증금 입금을 직접 확인하거나, 진짜 중개사나 부동산 업체를 통해 확인해야 합니다. 보증금 입금 시 신뢰할 수 있는 계좌를 사용해야 합니다.
임대인의 신원 확인:
임대인의 신원을 확인하는 것이 중요합니다. 주택 임대 시 주소지 확인이나 임대인의 신분증 등을 요청하여 신원을 확인할 수 있습니다.
사기 예방 기관과 상담:
국가나 지방 정부의 사기 예방 기관과 상담하여 해당 임대 거래의 정당성과 신뢰성을 확인할 수 있습니다.
유사한 임대 거래 비교:
유사한 주택 임대 거래를 비교하여 시장 가격과 조건이 합리적인지 확인하는 것이 중요합니다.
선입금 조심:
보증금이나 중개수수료를 선입금으로 요구하는 경우에는 주의해야 합니다. 이러한 요구는 대부분 사기일 가능성이 높습니다.
부가서비스 비용 확인:
추가적인 부가서비스 비용이나 수수료가 있을 수 있으므로 계약서를 통해 명확히 확인해야 합니다.
현장 확인:
주택의 상태를 직접 확인하고 사진이나 영상으로도 확인해야 합니다. 가짜 매물이나 주택 상태가 현실과 다른 경우에 주의해야 합니다.
급한 결정 피하기:
상대방이 급한 결정을 하도록 압박하는 경우에는 조심해야 합니다. 즉각적인 결정을 하기 전에 충분히 고려하고 검토하는 것이 중요합니다.
전세사기를 방지하기 위해서는 신중하게 조사하고 상대방의 신원과 거래 조건을 검증하는 것이 필요합니다. 비용이 많이 들더라도 신뢰할 수 있는 중개사나 부동산 업체를 통해 거래를 진행하는 것이 안전하고 믿을 만한 방법입니다.
Precautions for Housing Lease and Lease Contracts
Use of well-known brokers or real estate agents
When renting a house or signing a lease, it is important to use a well-known broker or a trusted real estate company. Since the most common fraud cases are through fake brokers or fake real estate agents, it is safe to choose a reliable company.
Review Contracts:
It is important to review the contract carefully before signing the lease. Understand all conditions and terms and conditions well and make sure that there are no adverse provisions such as retroactive application.
Check the reliability of the deposit:
The deposit is actually a lot of money, so you have to check the deposit yourself or through a real estate agent or real estate company. You must use a trusted account when depositing a deposit.
Identification of the lessor:
It is important to identify the lessor. When renting a house, you can verify your identity by requesting an address verification or an identification card of the lessor.
Consultation with Fraud Prevention Agency:
You can consult a fraud prevention agency in the country or local government to verify the legitimacy and reliability of the rental transaction.
Comparison of similar lease transactions:
It is important to compare similar home rental transactions to ensure that market prices and conditions are reasonable.
Beware of advance payments:
Care must be taken when requiring a deposit or brokerage fee as a prepayment. Most of these demands are likely fraudulent.
Check the cost of additional services:
There may be additional additional service costs or fees, so you should check clearly through the contract.
Site Check:
You should check the condition of the house yourself and check it with pictures or videos. Be careful when fake sales or housing conditions are different from reality.
Avoid urgent decisions:
Be careful when you pressure the other person to make an urgent decision. It is important to consider and review thoroughly before making an immediate decision.
To prevent jeonse fraud, it is necessary to investigate carefully and verify the identity and terms of the other party. Even if it is expensive, it is safe and reliable to proceed with the transaction through a trusted broker or real estate company.
