Table of Contents
수도권 아파트매매지수가 10개월 만에 85를 넘어섰습니다.
The apartment sales index in the Seoul metropolitan area exceeded 85 in 10 months.
특히 서울 강남 중심지에서의 가격 상승으로 인해 매수심리 개선이 나타나고 있는 것으로 보입니다. 그러나 월세 가격도 상승하고 있어 서민과 중산층에 부담을 주고 있다는 지적도 나오고 있습니다.
한국부동산원에 따르면 최근 조사에서 수도권 아파트 매매수급지수는 85.3을 기록했습니다. 이는 지난해 8월 15일 조사 이후 최고치입니다. 또한 서울 아파트 매매수급지수는 84.6으로 85를 돌파하고 있습니다. 서울 매수심리는 지난해 8월 1일 조사 이래 가장 좋은 수준을 기록하였습니다. 매매수급지수는 여전히 기준선인 100에 미치지 못하여 매도 희망자가 매수 희망자보다 많은 시장구조를 보여주지만, 지난해 12월 26일에는 서울이 63.1, 수도권이 65.0까지 추락했던 것을 고려하면 매수심리가 크게 개선된 것으로 평가됩니다.
서울은 서북권을 제외한 나머지 권역에서 모두 80선을 넘어섰습니다. 특히 동남권(강남 4구)의 매매수급지수는 88.9로 서울 5대 권역 중 가장 높았습니다. 업계 관계자들은 “강남 중심지에서 가격 반등의 조짐이 보여지면서 아파트 가격이 다시 상승하기 전에 강남으로 이동하려는 수요자들의 심리가 반영된 것으로 분석됩니다.”
또한 월세 가격도 상승하는 추세입니다. 전국 주택의 순수 월세(보증금이 월세의 12개월치 이하인 월세)는 5월에 0.26% 상승했습니다. 월세가격지수는 올해 3월부터 3개월 연속 상승하며 주거비 부담이 더해지고 있는 상황입니다.
특히 서울에서는 월세 가격 상승이 두드러지고 있습니다. 서울 주택의 순수 월세 가격지수는 지난 5월 한 달 동안 0.5% 상승했습니다. 이는 3월부터 3개월 연속 상승한 것입니다. 또한 상승 폭도 크게 확대되었으며, 강남구(1.43%), 송파구(1.41%), 강동구(1.99%) 등 동남권에서 월세 가격이 급등하고 있습니다. 빌라(연립주택) 역시 서울 동남권에서는 4월에 0.33% 상승한 데 이어 5월에는 0.40% 상승하였습니다.”
위 내용은 주어진 내용을 참고하여 새로운 기사로 재구성한 것입니다. 원문과 약간의 차이가 있을 수 있으니 참고 바랍니다.
In particular, rising prices in the center of Gangnam, Seoul, seem to be improving buying sentiment. However, some point out that monthly rent prices are also rising, putting a burden on the common and middle classes.
According to the Korea Real Estate Agency, the supply and demand index for apartments in the Seoul metropolitan area recorded 85.3 in a recent survey. This is the highest since the survey on August 15 last year. In addition, the Seoul apartment sales supply and demand index is 84.6, surpassing 85. Seoul’s buying sentiment was the best since the survey on August 1 last year. The sales supply and demand index still falls below the baseline of 100, showing more market structure than those who want to buy, but considering that Seoul fell to 63.1 and the metropolitan area to 65.0 on December 26 last year, buying sentiment is considered to have improved significantly.
Seoul has crossed the 80th line in all areas except the northwest. In particular, the sales supply and demand index in the southeastern region (4 districts in Gangnam) was 88.9, the highest among the five major regions in Seoul. Industry officials said, “The signs of a rebound in prices in the center of Gangnam reflect the sentiment of consumers to move to Gangnam before apartment prices rise again.”
Also, monthly rent prices are on the rise. The net monthly rent of houses nationwide (the monthly rent with a deposit less than 12 months’ worth of monthly rent) rose 0.26% in May. The monthly rent price index has risen for three consecutive months since March this year, adding to the burden of housing costs.
Especially in Seoul, monthly rent prices are rising. The pure monthly rent price index for houses in Seoul rose 0.5% in May. This is the third consecutive month of increase since March. In addition, the increase has expanded significantly, and monthly rent prices are soaring in the southeastern region, including Gangnam-gu (1.43%), Songpa-gu (1.41%), and Gangdong-gu (1.99%). Villa (joint housing) also rose 0.40% in May after rising 0.33% in April in southeastern Seoul
The above is a reconstruction of the new article by referring to the given content. Please note that there may be some differences from the original text.
아파트매매지수란?
What is the apartment sales index?
부동산 시장에서 사용되는 지표로서, 아파트의 매매 거래 가격 동향을 나타내는 지수입니다. 이 지수는 특정 지역 또는 전체 시장에 대한 아파트 거래 데이터를 기반으로 계산됩니다.
아파트매매지수는 일반적으로 기준 연도의 가격을 100으로 설정하여 변동률을 측정합니다. 예를 들어, 현재 아파트매매지수가 120이라면 기준 연도 대비 20%의 상승을 의미합니다. 이를 통해 부동산 시장의 거래 가격 동향과 상승 또는 하락 경향을 파악할 수 있습니다.
아파트매매지수는 주택 시장의 건강 상태와 투자 등에 대한 시장 동향을 파악하는 데 도움을 줍니다. 또한 부동산 관련 정책 수립이나 부동산 투자 결정 등에도 활용될 수 있습니다.
It is an index used in the real estate market and is an index that shows the trend of apartment transaction prices. The index is calculated based on apartment transaction data for a specific region or the entire market.
The apartment sales index generally measures the rate of change by setting the price for the base year to 100. For example, if the current apartment sales index is 120, it means a 20% increase from the base year. This allows you to understand transaction price trends in the real estate market and the upward or downward trend.
The apartment sales index helps you understand the health of the housing market and market trends in investment. It can also be used to establish real estate-related policies or make real estate investment decisions.
부동산 시장에서 사용되는 대표적인 지표 5가지
5 Typical Indicators Used in the Real Estate Market
- 아파트매매지수: 이미 이전에 설명했던 것처럼, 아파트매매지수는 아파트의 매매 거래 가격 동향을 나타내는 지표입니다. 이는 특정 지역 또는 전체 시장에 대한 아파트 거래 데이터를 기반으로 계산됩니다.
- 아파트전세지수: 아파트 전세가격 동향을 나타내는 지표입니다. 전세지수는 전세 거래 가격의 변동을 추적하여 시장의 전세 시세 동향을 파악하는 데 사용됩니다.
- 주택건설지수: 주택 건설 활동의 변동을 나타내는 지표입니다. 이 지수는 신규 주택 건설 시작량, 건축허가 신청량 등을 기반으로 계산되며, 주택 시장의 건설 활동과 경기 동향을 파악하는 데 유용합니다.
- 주택차트: 주택 시장에서 가격 동향을 시각적으로 보여주는 차트입니다. 주택 가격 지수를 기반으로 제작되며, 특정 기간 동안의 주택 가격 변동을 표현하여 투자자나 시장 참여자들이 가격 추세를 파악할 수 있습니다.
- 실거래가지수: 부동산 실거래가 동향을 나타내는 지표입니다. 실거래가지수는 실제 거래된 부동산 가격 데이터를 바탕으로 계산되며, 시장의 실제 거래 동향과 가격 변동을 분석하는 데 활용됩니다.
Apartment Sales Index: As I have already explained before, the apartment sales index is an indicator of the price trend of apartment sales. This is calculated based on apartment transaction data for a specific region or the entire market.
Apartment Lease Index: An indicator of the trend of apartment lease prices. The Jeonse Index is used to track changes in jeonse prices to understand market trends.
Housing Construction Index: An indicator of fluctuations in housing construction activities. The index is calculated based on the starting volume of new housing construction and the amount of applications for building permits, and is useful for understanding construction activities and economic trends in the housing market.
Housing Chart: A visual chart of price trends in the housing market. It is built on a housing price index and expresses changes in housing prices over a certain period of time, allowing investors or market participants to understand price trends.
Transaction Price Index: An indicator of real estate transaction price trends. The actual transaction price index is calculated based on real estate price data traded and is used to analyze actual transaction trends and price fluctuations in the market.
